1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福岡県
23.7万円/㎡
前年比-26.3%
福岡市東区
20.5万円/㎡
前年比+28.8%
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香椎浜サンハイツ
福岡県福岡市東区香椎浜二丁目
鹿児島本線 / 千早駅 徒歩21分
1982年築 / 5階建 / 20戸 / RC造
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3階 / 84.88㎡の場合
相場
1,696万円
20.0万円/㎡
867
1,420
1,972
2,524
AI査定結果
推定相場価格
1,696万円
20.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,420万円〜1,972万円
16.7万円/㎡〜23.2万円/㎡
推定賃料
9.6万円
0.11万円/㎡
推定利回り
7.8%
最終更新日: 2025年11月30日
香椎浜サンハイツ
1,480万円（17.4万円/㎡）/ 3階 / 84.88㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は22.52万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/16 | 1,480万円 | 17.4万円 | 3階 | 84.88㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/10/17 | 1,580万円 | 18.6万円 | 3階 | 84.88㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/08/24 | 2,690万円 | 31.7万円 | 1階 | 84.88㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/05 | 1,650万円 | 19.4万円 | 1階 | 84.88㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/11/11 | 1,690万円 | 19.9万円 | 1階 | 84.88㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/01/07 | 1,700万円 | 20.4万円 | 1階 | 83.52㎡ | 3SLDK | 南東 |
| 2023/12/06 | 1,350万円 | 15.9万円 | 3階 | 84.88㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/10/28 | 2,280万円 | 26.9万円 | 2階 | 84.88㎡ | 3LDK | - |
| 2023/10/28 | 2,380万円 | 27.0万円 | 3階 | 88.3㎡ | 3LDK | - |
| 2023/09/23 | 2,380万円 | 28.0万円 | 2階 | 84.88㎡ | 3LDK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
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- 全ての類似マンションの事例30件の平均平米単価は17.78万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/16 | 香椎浜サンハイツ 福岡市東区香椎浜二丁目 | 千早駅21分 | 1,480万円 | 17.4万円 | 84.88㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1982年 | 20戸 | RC |
| 2025/11/28 | 奈多団地6 福岡市東区奈多団地 | 奈多駅4分 | 1,870万円 | 21.3万円 | 87.7㎡ | 3LDK+S | 2階 / 5階建 | 南 | 1981年 | 30戸 | RC |
| 2024/09/13 | 梅ケ崎ハイツ 福岡市東区和白三丁目 | 和白駅7分 | 1,180万円 | 14.4万円 | 81.92㎡ | 4LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1979年 | 20戸 | RC |
| 2023/09/02 | エメラルドタウン和白A棟 福岡市東区和白東一丁目 | 和白駅8分 | 990万円 | 14.9万円 | 66.38㎡ | 4LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1985年 | 50戸 | RC |
| 2025/11/05 | ホワイトパレス香住ケ丘 福岡市東区香住ケ丘五丁目 | 香椎花園前駅10分 | 1,720万円 | 19.6万円 | 87.92㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南西 | 1986年 | 45戸 | RC |
| 2025/03/08 | ホワイトパレス香住ケ丘A棟 福岡市東区香住ケ丘五丁目 | 香椎花園前駅11分 | 1,280万円 | 16.4万円 | 77.85㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南西 | 1986年 | 21戸 | RC |
| 2024/10/07 | ライオンズマンション香住ケ丘 福岡市東区香住ケ丘四丁目 | 香椎花園前駅6分 | 1,330万円 | 18.8万円 | 70.6㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1985年 | 17戸 | RC |
| 2024/02/26 | エメラルドマンション香椎B 福岡市東区御島崎二丁目 | 香椎花園前駅12分 | 1,980万円 | 20.2万円 | 98.05㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 東 | 1981年 | 20戸 | RC |
| 2025/09/25 | エメラルドマンション香椎A 福岡市東区御島崎二丁目 | 香椎花園前駅13分 | 1,980万円 | 20.2万円 | 98.18㎡ | 4LDK | 3階 / 5階建 | 北東 | 1981年 | 20戸 | RC |
| 2024/08/15 | 東急ドエル名島ビレジ 福岡市東区名島一丁目 | 千早駅18分 | 1,320万円 | 18.8万円 | 70.35㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1984年 | 64戸 | RC |
| 2024/07/12 | 香椎フラワーハイツ第2 福岡市東区御島崎一丁目 | 西鉄香椎駅10分 | 1,180万円 | 13.9万円 | 84.88㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1982年 | 16戸 | RC |
| 2024/10/05 | マンション名島 福岡市東区名島一丁目 | 名島駅14分 | 1,090万円 | 14.8万円 | 73.41㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 西 | 1978年 | 20戸 | RC |
| 2025/11/16 | よろい坂ハイツ 福岡市東区香椎駅前三丁目 | 香椎駅10分 | 1,390万円 | 17.3万円 | 80.15㎡ | 4LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1977年 | 30戸 | RC |
| 2023/07/29 | ライオンズマンション香椎駅前 福岡市東区香椎駅前一丁目 | 香椎駅7分 | 1,580万円 | 21.3万円 | 74.07㎡ | 4LDK | 4階 / 9階建 | 南西 | 1987年 | 41戸 | SRC |
| 2025/01/21 | 香椎浜サンハイツ第2 福岡市東区香椎浜一丁目 | 千早駅10分 | 1,980万円 | 20.7万円 | 95.8㎡ | 4LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1984年 | 20戸 | RC |
| 2025/09/11 | エバーライフ香椎第2 福岡市東区香椎駅前一丁目 | 香椎宮前駅5分 | 1,600万円 | 20.0万円 | 79.86㎡ | 2LDK+S | 10階 / 12階建 | 南 | 1981年 | 47戸 | SRC |
| 2025/07/11 | エバーライフ香椎 福岡市東区香椎一丁目 | 香椎宮前駅4分 | 1,480万円 | 19.8万円 | 74.69㎡ | 4LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 1979年 | 48戸 | RC |
| 2025/11/29 | コープ野村香椎駅東B棟 福岡市東区香椎二丁目 | 香椎駅13分 | 1,730万円 | 20.7万円 | 83.61㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南東 | 1982年 | 28戸 | RC |
| 2024/05/14 | コープ野村香椎駅東A棟 福岡市東区香椎二丁目 | 香椎駅10分 | 1,080万円 | 14.5万円 | 74.61㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1982年 | 29戸 | RC |
| 2024/02/26 | ダイアパレス名島 福岡市東区名島四丁目 | 名島駅8分 | 1,480万円 | 16.6万円 | 89.36㎡ | 4LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1987年 | 21戸 | RC |
| 2025/10/21 | シャンボール香椎宮前 福岡市東区香椎四丁目 | 香椎神宮駅7分 | 1,180万円 | 17.5万円 | 67.34㎡ | 3DK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1979年 | 28戸 | RC |
| 2025/05/02 | エバーライフ若宮台 福岡市東区若宮四丁目 | 名島駅20分 | 1,490万円 | 16.9万円 | 88.36㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 北東 | 1983年 | 40戸 | RC |
| 2023/08/05 | サーパス松島 福岡市東区松島三丁目 | 貝塚駅21分 | 1,050万円 | 13.9万円 | 75.49㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1983年 | 42戸 | RC |
| 2024/12/03 | エメラルドマンション松島 福岡市東区松島三丁目 | 貝塚駅23分 | 960万円 | 13.2万円 | 72.54㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1981年 | 26戸 | RC |
| 2025/06/21 | フォレックス松島 福岡市東区松島三丁目 | 貝塚駅23分 | 1,560万円 | 21.8万円 | 71.65㎡ | 4LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1987年 | 46戸 | RC |
| 2025/09/06 | 若宮ハイツ 福岡市東区若宮二丁目 | 舞松原駅23分 | 1,300万円 | 18.9万円 | 68.7㎡ | 4LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1984年 | 24戸 | RC |
| 2024/01/16 | クローバーマンション若宮 福岡市東区若宮二丁目 | 舞松原駅15分 | 1,490万円 | 20.3万円 | 73.31㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | - | 1987年 | 38戸 | RC |
| 2024/02/15 | グランピア箱崎 福岡市東区原田一丁目 | 箱崎駅15分 | 1,290万円 | 18.0万円 | 71.64㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南東 | 1985年 | 67戸 | RC |
| 2024/12/10 | スカイマンション箱崎C 福岡市東区筥松新町 | 柚須駅14分 | 1,500万円 | 19.4万円 | 77.15㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 南東 | 1985年 | 49戸 | RC |
| 2024/12/29 | エメラルドマンション箱崎5 福岡市東区多の津五丁目 | 柚須駅23分 | 1,100万円 | 14.6万円 | 75.23㎡ | 4LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1987年 | 47戸 | RC |
| 2025/01/07 | エメラルドマンション箱崎V 福岡市東区多の津五丁目 | 柚須駅23分 | 1,100万円 | 14.6万円 | 75.23㎡ | 4LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1987年 | 47戸 | RC |
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- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で26.3%下落、福岡市東区では28.8%上昇しています。